Что необходимо для возвращения налога на квартиру при её покупке. Подробная инструкция

Что необходимо для возвращения налога на квартиру при её покупке. Подробная инструкция. Если человек покупает квартиру или, быть может, какую-либо недвижимость, то ему необходимо знать, что при этом есть уникальная возможность получить часть своих денежных средств обратно, если данная недвижимость куплена в ипотеку либо же за наличный расчёт. Также гражданину могут вернуть остаток от процентов. Максимальная сумма выплаты составляет 650 тысяч рублей. Не всякий человек захочет лишить себя таких денег.

Что такое вычет на имущество и как его можно получить

Имущественный вычет — это некое преимущество, данное государством человеку, который приобрёл имущество. Заключается в возврате налогов на расчётный счёт покупателя.

Часто в данной области вводится понятие "резидент". Это человек, который живёт на территории России определённое время, обычно 6 месяцев, порядочно платит налоги с официального места работы. Такой гражданин всегда может рассчитывать на возврат налогов, если им были потрачены личные денежные средства на своё жильё. Согласно законам РФ, налоговый вычет составляет 13 процентов от стоимости покупки.

 
Условия, которые необходимо соблюдать каждому гражданину РФ для возврата налогов:

• Первое и, пожалуй, самое главное, это то, что сумма покупки не должна превышать двух миллионов рублей.
• Раньше собственник не получал вычета налогов.
• Право физического лица получать вычет на имущество вступает в законную силу только по окончании регистрации приобретённого объекта имущества в собственность государства.

Как узнать количество лет, по истечении которых становится возможным получить вычет?

Как правило, чем выше заработная плата собственника жилья, тем скорее удаётся выполнить возврат налогов.

Например, если зарплата составляет 50 тысяч рублей в месяц, то за 3,5 года человеку выплатят весь налог.

Физическое лицо соорудило либо приобрело готовый дом за личные денежные средства, либо же ему пришлось взять кредит. Однако в расчет никак не входят: материнский основной капитал и ресурсы работодателя и иных людей. Также данные условия затрагивают и армейскую ипотеку. Военный сумеет компенсировать только лишь собственные деньги, затраченные в получении жилища, естественно, если они у него были в личном распоряжении. Деньги, которые тратило государство не подлежат возврату:

• Соглашение по купле-продаже жилья не охватило зависимых лиц. Согласно кодексу РФ, к таким лицам относятся дети, родители, братья, сёстры собственника.
• В договоре с банком, в первую очередь прописывается цель кредита — желание иметь жильё или построить его самостоятельно. Также имеются и потребительские кредиты, выдаваемые под залог уже имеющегося у гражданина имущества. Это и есть ипотека. Большой плюс данных кредитов в том, что их можно взять на разные цели. Об этом будет напечатано в договоре. Потому и государство не принимает участие в возмещении данной суммы.

Кто конкретно имеет право возвращать имущественный налог?

При приобретении своего жилища в ипотеку все люди России, а также лица, имеющие гражданство другой страны, имеют полное право вернуть подоходный налог. Главное, чтобы они были официально трудоустроены и могли платить налоги государству.

Возвращать налоги могут:

• Граждане, имеющие официальную работу с соответствующей зарплатой.
• Пенсионеры. В таком случае считаются официальные доходы, получаемые данной категорией людей за крайние два года перед получением возможности уйти на заслуженный отдых.
• Родители и опекуны, которые хотят оформить полученную недвижимость на своих родных детей.
• Созаёмщик по кредиту. Это прямые родственники взявшего кредит человека, которые обязуются выплачивать кредит в случае смерти данного лица. Их может быть, как один, так и несколько человек. Банками России такая возможность не воспрещается.

Что относится к реальным расходам на возмещение налогов?

Типовая база для расчета возврата налогов – это денежные средства собственника, потраченные на приобретение квартиры, дома, участка или же какой-либо комнаты, помещения.

Как правило, всё приобретаемое имущество должно находится на территории Российской Федерации. В общий счёт включаются расходы, затрачиваемые на реставрацию помещения.

А вот что непосредственно к ним относится

Действительным расходам по постройке дома:

• Утверждение строительства и расчёт бюджета;
• Покупка различного рода сырья, для осуществления отделки или же строительства;
• Разморозка и последующее строительство незаконченного объекта;
• Необходимость в снабжении жилья электричеством.

Также необходимо учитывать следующие затраты при выборе недвижимости:

• выделение денежных средств для приобретения необходимых материалов;
• незамедлительная оплата труда рабочих, которые будут заниматься ремонтом жилищного объекта;
• нужда в разработке графика работ для людей, трудящихся на объекте.

Приведём ещё одну важную деталь, которая заслуживает особого внимания человека. В договоре строго должно быть написано, что получаемый объект выступает в роли, постройка которого по каким-либо причинам не была завершена. Только тогда государством будут предоставлены средства на отделку и завершение строительства.

Перейдём, наконец, к заключению

Узнав всё вышесказанное, я практически уверен, что многие граждане, проживающие на территории Российской Федерации, не знают о своём законном праве вернуть себе часть денежных средств (в размере 13% от общей суммы), которые были ими растрачены на покупку жилья. Речь идёт о возврате 650 тысяч рублей. Для кого-то может это и мелочь, но, по моему мнению, для многих жителей РФ — это достаточно большая сумма.

Для того, чтобы получить налоговый вычет, человеку не потребуется каких-то серьёзных знаний в области юриспруденции. Необходимо всего лишь найти немного времени на изучение различного материала. Для каждого гражданина, наверняка будет приятным известие о пополнении его финансового счёта. Чтобы всегда быть в курсе событий, читайте различного рода статьи о налогах, а также смотрите новости.

В этой статье вы узнали, что необходимо для возвращения налога на квартиру при её покупке. Подробная инструкция. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Редактор: Игорь Решетов